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自如进场:蛋壳业主和租客改签可减一个月房租
导读无论深层次的原因和对未来的影响如何,自如所提出的解决方案,的确是目前缓解租客与房东矛盾的一招妙棋。
观察者网·大橘财经讯(文/张志峰 编辑/周远方)蛋壳爆雷后,如何解决租客和房东的“紧张对峙”,已经成为现下的核心难点。
12月4日,自如带着“暖冬守护”方案进场。
自如在APP上宣布,业主和租客在与蛋壳公寓解除合约后,可与自如重新签约,并承诺租客未来一年内按原价可在当前房屋继续居住,同时最高减免一个月房租。
另外,业主将房屋委托给自如后,自如免收业主未来一年的托管服务费,并提供房屋出租、房屋维护、租务处理等服务。业主和租客可通过热线电话和线上申请方式参与这一计划。
方案将在上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武汉全面实施。
自如APP截图
“等不起”
据观察者网了解,自2020年初上市至今,网络上对于蛋壳流动性危机的言论就从未平息,从拖欠供应商货款、员工工资,到房东因收不到蛋壳支付的房租、要求强制从租客手中收回房屋。
11月份,随着业主房东、租客、供应商等相关人员针对蛋壳的维权行动不断升级,蛋壳公寓的流动性危机彻底公开化,而原本同为受害者的租客与房东,也从联合维权,一步步走向了对立面。
房东为了及时止损,用尽手段驱赶租客,半夜撬锁、停水断电、各种污言秽语迎面而来。
而本就弱势的租客,大多是积蓄不多的年轻人,自然也不甘受此无妄之灾,很多人坚决“反击”房东的驱赶。
在事态发展过程中,深圳、上海等地相关部门均相继下发明文指令:在没有得到法律支持之前,应当遵循“维持原状”原则,严禁房东花式驱赶租客。
作为“租金贷”放贷机构的微众银行,也接连发声,承诺在2023年12月31日前,对蛋壳租金贷客户的剩余贷款本金给予免息延期安排,并推动可行性还款方案,以实现租客可以无需还贷。
尽管如此,身在其中的房东和租客却面临一个非常现实的问题——等不起。
日前,一段少女租客持刀与房东夫妇之间大吵大闹的视频,触动了所有有过租房经历的人,房东与租客之间的矛盾变得更加难以调和。
12月3日,形势愈发严峻。广州蛋壳公寓中一名刚毕业尚未找到工作的租客,凌晨时分先在屋内纵火,后从18楼坠楼身亡,只留下了朋友圈里的一句“对不起”。
有业内人士向观察者网分析称,蛋壳公寓一案最棘手的一点就是涉及人数达数十万,即便有各种政策规定出台,一时也难以同时照顾到租户与房东,几乎唯一的解决办法就是等待被其他平台全面接盘,承担蛋壳造成的所有债务。
他进一步表示,当下的矛盾点在于房东与租客都等不起,谁也预料不到会不会有下一个悲剧发生。
标签 自如介入蛋壳- 责任编辑: 张志峰 
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