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我爱我家仍不置可否,天量资金抢先押注蛋壳公寓“渡劫”
导读蛋壳公寓:我没破产,也没跑路,别瞎说啊;
A:我爱我家大概率接了;
B:我爱我家大概率不接;
我爱我家(淡定状):没有接到相关通知。
观察者网·大橘财经讯(文/张志峰 编辑/尹哲)近日,蛋壳公寓持续陷入破产、租金兑付、维权风波,尽管一再“辟谣”,但关于长租公寓“跑路”等危机还是引发了社会的高度关注,蛋壳“破产”传闻愈演愈烈,给人以山雨欲来之感。
在我爱我家即将“接盘”的传言之下,当地11月17日-18日两日间,上市于纽交所的蛋壳公寓股价一改数月颓势,从1.4美元接连暴涨至4.57美元,涨幅234%,总市值8.3亿美元(折合人民币54.5亿元),换手率高达509%,成交额总计达8.76亿美元,11月19日盘前一度涨逾14%。
与之形成鲜明对比的是,自2020年1月17日上市至11月16日,蛋壳公寓股价一直萎靡不振,从13.5美元的发行价一路下跌至1.37,跌幅近90%。且211个交易日间成交额1.08亿美元,日均仅50万美元,其股票日成交额长期不足10万美元。
我爱我家股价也随之波动,11月17日至19日,三日振幅接近20%。
蛋壳公寓上市至今日K图
11月18日,据澎湃新闻报道,我爱我家正在和蛋壳公寓洽谈接手事宜,但目前尚未最终敲定,“从双方目前进展看,接盘事宜已有实质性进展,且进展顺利,最终敲定的可能性非常大。”
不过,第一财经则报道称,由于蛋壳公寓累计亏损超60亿,我爱我家很大可能不会愿意接盘。
对此,我爱我家方面不置可否,仅对观察者网表示:“目前没有接到相关通知”。一时间,消息真假难辨,天量资金抢先下注。
与此同时,北京市住建委方面也对蛋壳公寓暴雷一事作出回应,称已经针对蛋壳公寓成立了专办小组,希望能平稳解决此事,后续处理方案会及时公布。
一名资深投行人士在接受观察者网采访时认为,蛋壳股价大涨原因并在于接盘方是谁,而在于其被妥善处理的可能性较大。
“首先,企业虽然陷入资金链困局,但本身市场占有率较大,对其他长租企业的吸引力很大;其次,蛋壳2019年经营的公寓数量为43.83万个,已经不是单家公司的经营问题,而是牵扯到数十万普通租户的社会问题。”上述人士坦言道。
起底“破产”风波
事实上,自2020年初上市至今,网络上对于其流动性危机就从未平息,从拖欠供应商货款、拖欠子公司员工工资,到房东因收不到蛋壳支付的房租、要求强制从租客手中收回房屋。
10月14日,蛋壳北京总部首次发生大规模聚众维权事件。当日,蛋壳公寓官方微博发文澄清,否认“蛋壳跑路、倒闭”言论,称“谣言”系部分合作方因与本公司存在商业纠纷,所采取的过激行为,已报警处理。
然而,报警尚未出现结果,“谣言”依旧甚嚣尘上。
11月9日,据包括央视在内的多家媒体报道,数百人再次聚集蛋壳北京总部维权,现场甚至一度爆发肢体冲突,撕开了蛋壳的遮羞布。
此后,蛋壳公寓官方微博就开始不断辟谣,称自己没有破产,也不会跑路。微博评论区几乎全是租客们的鼓励之声,并亲切地称蛋壳为“阿蛋”、“破壳”、“蛋蛋”、“壳壳”、“蛋壳宝宝”等等。
然而,无论漫天飞舞的流言真实与否,房东、租客、供应商、保洁等与蛋壳相关的人员,都疯狂向蛋壳北京总部进发,讨要一个解决方案。其中维权人数最多的,是业主和租客。
到11月17日上午,蛋壳北京总部已经装不下维权的队伍,维权的人多到在楼外排起百米长龙。
不仅北京,蛋壳进驻的上海、杭州、深圳、武汉、天津等城市也出现了不同程度的维权。维权的人除了业主和租客,还有供应商、维修员、保洁员等等,几乎覆盖了蛋壳的整个业务链。
值得一提的是,蛋壳同业主、租客之间矛盾的种子,早在上半年疫情中就已经埋下。蛋壳强制房东增加免租期,却少给甚至不给租客免租,被指责为“两头通吃”。
而引爆此次危机的导火索,则是近期蛋壳未经协商,单方面改变了房屋租金的支付方式。
10月上旬,没有按时收到季付房租的业主给蛋壳打电话,却被告知,刚接到公司通知,季付的租金全部改为月付;蛋壳向业主支付房租的日期普遍向后延迟,被业主察觉到企业危机已现,纷纷上门要求解约。
由此,蛋壳公寓的流动性危机彻底公开化。
- 责任编辑: 张志峰 
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