-
前三季营收翻倍、利润减半,招商蛇口保住现金流
导读作为A股房企第一张三季报,招商蛇口的情况十分具有代表性,随着房地产行业进入存量房时代,增速放缓之后,各大房企利润率下滑、同时降杠杆,保证财务稳健已经成为共识。
观察者网·大橘财经讯(文/张志峰 编辑/尹哲)
“三道红线”之后,内房企面临融资和降杠杆压力,越来越依赖于项目回款带来的资金流入。为此,房企不得不选择牺牲利润来维持销量。
营收翻倍,利润减半
10月19日晚间,A股第一份上市房企三季报诞生。
数据显示,今年前9个月,招商蛇口营收501.18亿元,同比增长96.21%,几乎翻了一番。
销售方面,尽管受到上半年疫情影响,招商蛇口在房地产行业总体销售不利的大环境下,1-9月依旧累计实现签约销售金额1902亿元,同比增加17.36%。
按照克而瑞公布的百强房企销售榜,在全口径销售金额中,招商蛇口以极其微小的优势击败龙湖,顺利保住了其行业TOP10的地位。
不过,保持销售额领先的“代价”同样不菲。在营收同比翻番的情况下,企业盈利能力大幅下滑。
财报显示,前9个月企业实现毛利润仅有121.9亿元,毛利率24.32%;企业归母净利润则为21.92亿元,同比减少56.96%,归母净利率仅4.37%。
要知道,2019年全年,企业毛利率和归母净利率分别为34.65%、16.42%,而截至去年三季度,这两个数字更高,分别为36%和19.94%,与同为大型国企的中海、保利等持平。
对此,招商蛇口表示,公司房地产业务结转规模同比增长,归属于上市公司股东的净利润同比减少,主要系报告期内,受房地产项目结转结构影响,社区业务毛利率同比下降。
此外,自今年初新冠肺炎疫情爆发以来,公司履行央企责任,对租赁物业采取了减免租等措施,导致公司园区业务利润同比下降明显。
有投行人士向观察者网·大橘财经指出,招商蛇口盈利指标之所以出现大幅下滑,与企业大量推盘、加速去化不无关联。事实上,牺牲盈利空间来快速获取现金流,增强企业自身的流动性和财务稳定性是目前绝大多数房企都在做的,前有泰禾等房企深陷债务危机,后有“三道红线”政策明确限制房企融资,降负债和保证资金流动性将是房企的首要任务,与之相比,任何其他指标都要往后站。
标签 招商蛇口- 责任编辑: 张志峰 
-
英特尔突然割舍闪存业务,美媒提醒先确保CPU领先地位
2020-10-20 17:13 上市公司 -
靓丽三季报发布,台积电却信心不足
2020-10-15 17:45 上市公司 -
A股多个交易系统卡单,深交所致歉
2020-10-15 13:32 -
汇丰银行4年来首次落选中国美元主权债承销商
2020-10-14 14:08 上市公司 -
美企开始“交作业”,三大股指普跌
2020-10-14 10:02 股市 -
疫苗研发,中国为什么一开始就布局5条技术路线?
2020-10-13 08:16 新冠肺炎抗疫战 -
农用地转建设用地审批权下放,深圳获更大土地自主权
2020-10-12 16:46 中国房市 -
中兴7nm芯片商用之际,中芯国际7nm制程“取得突破”
2020-10-12 14:51 上市公司 -
富士康再卖阿里巴巴股票,这次赚了1.21亿美元
2020-10-11 13:10 股市 -
专访浪潮张帆:科技创新没有回头路,百亿投资打造湖北“第二极”
2020-10-10 11:27 -
25省国庆假期旅游收入:15省超百亿
2020-10-10 07:51 -
商务部:黄金周全国零售和餐饮企业销售额1.6万亿
2020-10-09 10:25 商业 -
恒大公告:38天销售1416亿
2020-10-09 10:21 中国房市 -
降杠杆后,上坤地产再交招股书
2020-10-07 22:15 中国房市 -
苹果官宣新品发布会,再度暗示iPhone12
2020-10-07 10:07 上市公司 -
“台湾DRAM教父”合同到期后离开紫光,坂本幸雄接任
2020-10-05 21:50 上市公司 -
日媒称中芯国际“储粮过冬”,从欧美日大量采购关键设备
2020-10-05 13:37 上市公司 -
联合国系列高级别会议上,习近平重要讲话有这些“一以贯之”
2020-10-04 16:08 中国外交 -
专访洪泰基金盛希泰:注册制对各方都好,湖北有迎头赶上的需要
2020-09-30 17:38 金融圈 -
“复杂国际环境下,怎么保证超全球50%的猪肉消费?这事非常重”
2020-09-30 10:08 上市公司
相关推荐 -
国防部表态:中方不会在南海问题上任菲胡来 评论 141关于ASML出口管制,荷兰首相在华表态 评论 455警惕!“隐秘”的调查暗藏国家安全风险 评论 124巴总理召开紧急会议,“事关在巴中国公民” 评论 82最新闻 Hot
-
银河系中心超大质量黑洞,又一张偏振图像来了
-
竟还有这样给他们洗白的:“善良有爱心”、“胆小不敢杀鸡”…
-
“港独分子”作证:他勾结外国反华政客!
-
这个数据,孟买首次超越北京
-
浙大社会学系第3次更新:赵鼎新再度“荣休”
-
美国务院一官员辞职:自焚军人最后的留言让我难以忘怀
-
日本资助的项目被搁置,斯里兰卡:中国承诺帮我们
-
关于ASML出口管制,荷兰首相在华表态
-
耶伦:我要当面“警告”中国,你们东西太便宜,搞得美国企业破产
-
警惕!“隐秘”的调查暗藏国家安全风险
-
普京反问:我们跨越大洋跑到美国边境了吗?
-
“美国暴露了”
-
“为何总觉得你们的生活方式比我们好?甚至连提问方式都…”
-
中企被迫退出竞标,“欧盟借这招威慑外企”
-
他威胁“不停火就断交”,以色列怒了
-
美媒“拆台”:哪有火车?你咋坐的?
-