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深汕合作区取消个人商品住房限购,相关人员:已在实施落地
3月10日,有消息指出,深汕住建局日前发布《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》。南方都市报据此向深汕特别合作区住建局相关工作人员核实,对方表示,“没有正式文件但已在实施落地”。
公开资料显示,深汕特别合作区隶属广东省汕尾市海丰县,是中国首个特别合作区,位于广东省汕尾市西部、粤港澳大湾区最东端,总面积468.3平方千米,海岸线长50.9千米,海域面积1152平方千米。
据悉,该通知涉及深汕特别合作区限购和限售政策的调整。调整主要在三个方面:一是放开限购,暂停对自然人实施商品住房限购,即无需提供无房证明;二是优化商品住房转让管理,即自取得不动产权证书之日起2年内禁止转让,此前限售期为5年;三是推行优先申购制度,小于120平商品住房仍旧优先面向深汕辖区户籍居民销售,第二批销售放开对其他区域客户购买;大户型购买资格不限。购房者或其家庭在深汕辖区内已有商品住房的,不再享有优先申购资格。
易居研究院研究总监严跃进表示,此次深汕合作区对于双限政策落实了松绑政策,尤其是限购政策取消,属于力度较大的放松,所以本质上都是希望释放更多的购房需求。类似松绑充分体现了市场回暖有不确定性,或者说从具体城市具体楼市情况看,还是需要在政策上继续松绑,以导入更多的购房需求。
根据易居研究院提供的数据显示,2022年深汕合作区新建商品住宅成交套数为1505套,相比2021年3030套下跌了一半,充分说明市场压力较大。
严跃进进一步表示,近期各地购房政策其实确实还在松绑,所以2月份冲高后,3月份各地还是感受到购房动力没有预期的持续强劲,至少从房企角度看,肯定还是有压力的。包括近日苏州出现了零首付等营销的情况,这都说明,各地都还是在激活合理住房消费需求方面发力。
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。
标签 深汕合作区- 责任编辑: 解红娟 
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